Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A++++
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een hele ruime VRIJSTAANDE GEZINSWONING met GARAGE uit 2020 op bijna 450 m² eigen grond en voorzien van het allerbeste energielabel A++++.
Gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de groene, kindvriendelijke wijk De Draai met de tuin op het zuiden en heerlijk VRIJSTAAND, modern en zonder zorgen over je energierekening.
Met circa 216 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor een vijfde), een riante leefkeuken met bijkeuken en een masterbedroom met inloopkast is hier ruimte voor het hele gezin. De woning is maximaal verduurzaamd met een warmtepomp, alle verdiepingen met VLOERVERWARMING, TRIPLE GLAS en schrik niet; 68 ZONNEPANELEN! Buiten wacht een tuin rondom met een royale veranda, een eigen oprit voor twee auto's en een geïsoleerde stenen garage.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Kikkerbeetstraat2.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze woning graag zien!
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande gezinswoning uit 2020 in De Draai
• Woonoppervlakte ca. 216 m², inhoud ca. 855 m³
• Perceel van ca. 449 m² met tuin rondom
• 4 slaapkamers, makkelijk uit te breiden naar 5
• Energielabel A++++, volledig geïsoleerd
• Warmtepomp met 500 liter boilervat
• Vloerverwarming in de hele woning
• 68 zonnepanelen aanwezig
• Hard houten kozijnen met triple glas (HR+++)
• Leefkeuken met schiereiland, heetwaterkraan en composiet werkblad
• Praktische bijkeuken
• Masterbedroom met inloopkast
• Badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Achtertuin op het zuiden met royale veranda en berging
• Aangebouwde, geïsoleerde stenen garage
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's
• Driefase aansluiting en glasvezel
LOCATIE
De Kikkerbeetstraat ligt in De Draai, de ruim opgezette nieuwbouwwijk aan de oostkant van Heerhugowaard met veel groen, water en speelruimte voor kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de Vomar en de dagwinkels in het hart van de wijk, waaronder een bakker en een kaaswinkel. Ook de basisschool IKC De Nieuwe Draai ligt in de wijk. Winkelcentrum Middenwaard, het centrum van Heerhugowaard en het NS station zijn goed bereikbaar en via de N242 zit je zo op de weg richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Rustig wonen in een jonge wijk, met alles binnen handbereik.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en heerlijk breed (ca. 6,70 meter). De PVC vloer met vloerverwarming en het gladde plafond maken het af. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Onder de trap vind je een handige trapkast.
De leefkeuken ligt aan de voorzijde, met zicht op de straat. Aan het schiereiland met zitplekken drink je 's ochtends je koffie en er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, heetwaterkraan, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap.
Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelvriescombinatie en een werkblad. Zo blijft de keuken lekker opgeruimd.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je de overloop met een kast en drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat en voorzien van draaikiepramen met hor en triple glas. De masterbedroom heeft een eigen inloopkast, ideaal voor al je kleding.
De badkamer is royaal en licht dankzij het grote raam. Hier vind je een hoekbad, inloopdouche met dubbele douche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, en die is heel ruim. De huidige enkele slaapkamer heeft een raam aan de voor en achterzijde en twee grote dakramen, waardoor het hier heerlijk licht is. De ruimte is makkelijk op te splitsen in twee slaapkamers, maar werkt ook perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte berging en vind je via de vlizotrap nog extra opbergruimte op de vliering.
TUIN
De woning heeft een tuin rondom met achterom. De achtertuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Dankzij het kunstgras heb je weinig onderhoud en meer tijd om te genieten. Achterin staat een royale veranda met kunststof schuifpui, de plek voor lange zomeravonden. Ernaast ligt een berging voor fietsen en tuinspullen.
PARKEREN
Op eigen terrein parkeer je twee auto's. Daarnaast beschik je over een aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen garage met deur naar de tuin en een aparte berging, ideaal voor opslag of als werkplek.
Kikkerbeetstraat 2 is een energiezuinige, vrijstaande gezinswoning waar binnen en buiten alles klopt. Een plek om echt te landen, in een van de jongste wijken van Heerhugowaard.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 975.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met kunststof
Energielabel A++++
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming
Woonoppervlakte 216 m²
Perceeloppervlakte 449 m²
Inhoud 855 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 24 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
4030 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1650 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.350
2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 996.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
